CURSO EXTRACURRICULAR

Inferência Estatística Aplicada na Avaliação de Imóveis Urbanos - MÓDULO I (BÁSICO)

 

• OBJETIVO

O objetivo geral deste curso é proporcionar conhecimentos básicos e iniciais para a modelagem matemática de regressão linear aplicada na avaliação de imóveis urbanos, enquadrando-a nos termos da NBR 14.653 (partes 1 e 2). Assim, espera-se que os participantes que realizarem este curso adquiram:

1. Compreensão geral dos métodos de avaliação de imóveis, com ênfase no Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (MCDDM) com tratamento por inferência estatística, conhecido como metodologia científica;

2. Noções básicas e introdutórias sobre a modelagem matemática de regressão linear;

3. Compreensão dos pressupostos básicos da modelagem de regressão;

4. Aplicação do método comparativo direto na avaliação de imóveis urbano utilizando a inferência estatística;

5. Habilidades para efetuarem o correto enquadramento aos termos da NBR 14.653/2 quanto as especificações, nomeadamente aos graus de Fundamentação e Precisão.

 

• PROGRAMAÇÃO

  1. Apresentação dos principais conceitos e métodos para valoração imobiliária e compreensão da regressão linear, pelo método dos mínimos quadrados, como ferramenta matemática para avaliação de imóveis urbanos;

  2. Apresentação dos princípios básicos para aplicação do método comparativo direto de dados de mercado por inferência estatística conforme a NBR 14.653 (parte 1 e 2), quanto a: significância dos regressores (teste-T) e do modelo de regressão (teste-F) e micronumerosidades;

  3. Modelagem por regressão linear múltipla e verificações das hipóteses da inferência estatística pelo método dos mínimos quadrados: variância constante dos resíduos (homocedasticidade), resíduos normalmente distribuídos, identificação de elementos discrepantes (“outliers”) e influenciantes (estatística de Cook)

  4. Enquadramento ao intervalo de confiança e aos graus de fundamentação e precisão conforme as especificidades da NBR 14.653/2;

  5. Todos os princípios e conceitos apresentados, bem como a própria avaliação de imóveis por inferência estatística serão ilustrados por estudos de casos;

  6. A modelagem será auxiliada pelo Microsoft Excel®, sendo apresentado aos participantes outros softwares específicos para avaliação de imóveis existentes no mercado nacional.

 

• DESTINATÁRIOS

Para Engenheiro(a)s e Arquiteto(a)s e Urbanista(s) com algum conhecimento básico de engenharia de avaliações e de estatística. Discentes em Engenharia Civil ou Arquitetura e Urbanismo que desejaram realizar este curso devem estar matriculados em período igual ou superior ao quarto ano (ou oitavo semestre).

 

• REQUISITOS

É preferível que os participantes tenham conhecimentos básicos do sistema operacional Windows e Microsoft Excel®.

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• DURAÇÃO E FORMATO

Este curso extracurricular tem duração de 30 horas. Será ministrado de forma EaD em plataforma própria, cujo o "link" será disponibilizado mediante envio do pagamento de inscrição.

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• PARTICIPANTES

Mínimo de 10 e máximo de 40 participantes (no máximo, 15 presenciais)

 

• CERTIFICADO

Emitido pelo documento que atende requisitos parcialmente exigidos por diversas instituições financeiras para credenciamento de profissionais/empresas para realizar avaliações técnicas.

 

• INVESTIMENTO

R$ 400,00 (quatrocentos reais) para profissionais em geral, R$ 340,00 (trezentos e quarenta reais) para membros do IBAPE; e, R$ 170,00 (cento e setenta reais) para acadêmicos a partir do 8º Semestre. Todo o investimento poderá ser realizado em 2 parcelas.